鹤山要账公司成功化解周某与李某相邻关系纠纷

鹤山要账公司成功化解周某与李某相邻关系纠纷调解案。

李某房屋与周某相邻，双方建房时曾因宅基地边界范围产生争议，后经双方协商，明确相邻的20公分巷道归周某所有，自此双方相安无事。2024年冬，李某修建一个伸出巷道的烟囱，油烟直接熏烤到周某的房屋墙体，导致墙体表皮剥落，双方为此又产生纠纷，周某在多次与李某沟通无果后，诉至法院，要求李某拆除烟囱，不得在该巷道内设置任何障碍物。

解纷过程

考虑到本案系邻居之间的相邻关系纠纷，且案件事实比较清楚，法律关系比较明晰，适宜先行调解。经征得当事人同意，人民法院将案件委托至综治中心开展先行调解。接收案件后，综治中心调解员立即协同该村村委工作人员组织双方开展首次调解，但因双方矛盾较大，且情绪激烈，调解工作难以推进。调解员在充分了解案情后，与村委工作人员共同研判确定了调解思路，先是采用“背对背”调解方式分别与双方当事人沟通，从情、理方面向双方阐明“远亲不如近邻”的邻里观，建议双方搁置对立情绪，回到解决争议本身上来，避免问题久拖不决；再组织双方“面对面”调解，指出李某在巷道内搭建烟囱的行为确实给邻居房屋带来不利影响，若安全隐患持续存在，恐造成更大的财产损失，于双方均无益，法院适时介入提供法律指导，向当事人讲述“相邻权”的相关法律规定，经多方共同努力，李某意识到自己行为的不当之处，同意限期封堵烟囱，双方达成和解。

典型意义

相邻关系纠纷往往呈现出事小积怨深的特点，此类纠纷的妥善调处不仅关系到邻里关系的修复，更直接关乎乡村基层的和谐稳定。本案通过法院指导和综治调解相结合，以“背对背+面对面”的调解方式，向当事人释明“相邻权”的法理以及“远亲不如近邻”的情理，最终将一起因相邻权受到侵害引发的相邻关系纠纷化解在基层、消除在萌芽，使得邻里关系得以修复。